市场发展杂谈
秦英
计划经济生产决定流通，市场经济流通决定生产，而中国特色市场经济下，两者是相对而又相互融合的。中国特色市场经济政府调控有效度大，调控方法直接，企业必须在自主创新的前提下，尊重政府，多运用政策，结合自身实际，制定决策。成功的市场离不开政府的正确引导以及相关职能部门的大力支持。
在市场发展的过程中，工商系统既是市场主体的监管者，更是培育者，培育促进监管，通过培育的过程提高市场主体的素质水平。法律法规意识与市场主体拉近关系，促进监管政策的实施。工商系统要实现四个转变：实现从规制式监管为主到自律式监管为主的监管方式的转变；从剑拔弩张式到剑胆琴心式监管理念的转变；实现从打击处罚为主到科学设置为主监管方法的转变；实现从单打独斗式到群策群力式推进商业文明建设的转变。
在中国特色市场经济下的市场，其专业本质特征有以下四点：
一、培育市场就是培育市场主体，培育一个产业集群、企业集群，就是培育税收，就是培育经济，是社会全面发展的发动机和引力。
二、市场是商品品牌，产品品牌的化物，规划先行，先"市"后"场"，滚动协调发展。相同的产品分别划市，分的到类，经营会带来质的提高。
三、市场是摧动三产，激化二产、一产的催化剂。市场劳动中间服务业的发展，如经纪人、银行，市场发达了，经济活动就发达、繁荣。政府服务量就会加大，政府在经济活动中的作用就会提高。
四、市场是企业家成长的摇篮，规划好、培育好和建设好、发展好市场，是政府义不容辞地责任和义务。
市场发展要遵循以下七个规律：
一、市场要建立以政府主管领导为主的领导班子，由各职能部门参加的管委会。一是较为 二、准确地定位各个市场的性质、功能和发展目标，选好名称。
三、市场规模要上升到省委、省政府和国家级协会的层面和高度。
四、每年定期召开展会、博览会，邀请行业协会相关客户参展。
五、对市场外商户由政府出面进行整合、集聚。吸引到市场经营，并给以税费等优惠政策。
六、结合世情、国情、省、市，找准发展方向，发展过程中不断充实、完善市场规划内涵。
七、是完善配套建设。
市场的发展必须遵循“做新、做强、做大”的规程，首先要打基础，做精，才能做强，而不能本末倒置，从做大开始。盲目做大，市场没有商户，叫“空场”，会产生负效益。
市场运行四大环境
一、选址是基础，选址又分为大、小环境。大环境选择城市区域，小环境选择是在开发区、新城区，还是繁荣区，要依据具体情况做出选择。
二、定位是关键，定位包括市场经营的品种和市场本身的功能以及道路走向。
三、招商是重点，也是难点，严把商户进入质量关。
四、培育、规范、管理是根本，后期的营运管理是市场能否兴旺的根本。
总之，市场是房地产中最复杂、最难操作的业态，房地产市场是二元结构：开发商——居民；商业地产是三元结构：开发商——经营
综上所述，认识市场的规律有助于经营好“市场”。 |
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